锦绣蓝湾
约6800元/平米
海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处
热销新盘
新房 地图找房
楼市 更多>
-
融创城开盘盛典圆满举行
![]()
融创城，在万众瞩目下，于8月18日盛大开盘。项目已正式签约第三十五中学（原秋实中学）九年一贯制教育学校楼市 -
华南城紫荆名都8.18VIP招募盛启 璀璨星光聚焦哈东
![]()
8月18日，华南城紫荆名都认筹盛启，用实力续写传奇！华南城紫荆名都，主推建面约85-129㎡全年龄户型。楼市 -
尊启传奇遇鉴非凡 永泰·郦郡营销中心开放盛典圆满落幕
![]()
燃情八月，盛势来袭，经过数月的精心筹备，8月18日，永泰·郦郡营销中心终于在万众期盼之下盛大开放，数百位客户与媒体朋友齐聚营销中心现场，共同见证这一荣耀时刻。活动现场气氛热烈，人潮沸腾，火爆场面足以证明永泰·郦郡的当红人气和非凡魅力。楼市 -
鸿利天下大观已取得预售证 中原会火爆招募中
![]()
鸿利天下大观规划为写字楼，目前已取得预售证，预售证号【1376】，中原会火爆招募中。楼市 -
融创城将于8月18日开盘
![]()
融创城8月18日开盘，首期推出6栋精装小高层，主推建筑面积约88-105平米户型，价格待定。楼市
热门问答 快速提问
商品房市场价格年年看涨，于是买个经济实惠的抵债房就成了许多人的选择，但购买这类房屋涉及到三方当事人，加之部分购房者经验不足，因此，产生的问题很多。 吴先生想买套房子结婚，地产中介公司向他介绍了不少，但都由于楼价较贵，因此吴先生一直都在犹豫当中。随后，地产中介公司介绍了一套某花园的抵债房，是由一家承建该花园装修的装修公司放售的。由于该单位房价比一手房价格便宜约一成，看楼后吴先生很满意，于是立即交了1万元订金给该装修公司，并签下了合同。 半个月过去了，房屋买卖事宜却一直没有回音。吴先生向中介公司咨询，才发现原来该装修公司未正式与发展商签署该单位的购房合同，该单位已经由发展商以先到先得的原则与另一位买家成了。郑先生最后只好收回装修公司所退的1万元订金。 【核心阅读】 据专业人士介绍，吴先生的个案主要是由于买家的一时疏忽，未能及时与开发商签下合同，才导致成交失败。消费者在购买抵债房时，应注意以下几个问题： 1.搞清楚“抵债房”权属。只有持有合法的房屋所有权证书的房屋才可以放心地买。如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同应与债权人签订，相当于购买二手房。 2.与谁签购房合同。虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同属无效。像上述个案中的吴先生，看中房子后没有立即跟开发商签下合同，结果与相中的房子失之交臂。 3.出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然是由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出现问题应当找施工企业，这种想法是错误的。合同依法成立，即对双方当事人产生约束力，而对合同以外的人却没有约束力。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力，出了问题也无须其负责。因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。 4.售房发票要由开发商出具。购买抵债房屋，合同的当事人是开发商和购房者，虽然房款最终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。 5.约定价格要写进合同。购房者是因抵债房便宜才购买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时，往往将价格约定得较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定的价款的情况。一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，购房者有口难辩。因此，购房者在签合同时，应将与施工企业约定价格写进合同，至于施工企业与开发商之间如何结算，则应由他们之间签订协议予以明确，与购房者无关。
知识库 更多>
准备
- 买房常识
- 买房流程
- 楼市走向
- 楼市拐点
- 楼市危机
- 房价走势
- 房价预测
- 房价下跌
- 异地购房
- 买房证件
- 首套房证明
- 开发商五证
- 开发商资质
- 开发商垫资
- 房地产交易
- 房地产开发
- 房地产投资
- 什么叫期房
- 定金能退吗
- 收入证明范本
- 中国楼市趋势
- 中国房市新政
- 房价调控政策
- 全国房价排行
- 全国房价走势
- 什么是产权房
- 房屋质量问题
- 什么是容积率
- 中国房价会跌
- 中国房价排名
- 什么是复式房
- 中国房价走势
- 单身证明怎么开
- 房产证明怎么开
- 房地产怎么评估
- 房地产销售技巧
- 中国房地产趋势
- 什么是共有房产
- 收入证明模板下载
- 中国房价未来走势
- 定金与订金的区别
- 如何查询购房资格
- 楼市崩盘有什么后果
- 以房养老是什么意思
- 房价暴跌对国家的影响
- 住宅容积率一般是多少
展开 ∨
看房/选房
- 小高层几楼最好
- 高层选房技巧
- 电梯房楼层选择
- 购买期房好处
- 学区房怎么购买
- 小产权房贷款
- 绿化率如何计算
- 小产权房转正
- 楼层的选择
- 什么是塔楼
- 购买现房注意事项
- 商住两用房
- 首套房定义
- 公寓式住宅
- 做房产中介技巧
- 高层住宅几层最好
- 销售面积如何计算
- 公摊面积如何计算
- 套内面积如何计算
- 高层公摊如何计算
- 电梯房购买注意事项
- 买期房好还是现房好
- 小产权房屋买卖合同
- 二手房交易注意事项
- 小高层楼层选择技巧
- 房产中介费计算标准
- 小产权房最新政策消息
- 二手房中介费计算标准
- 17、30层小高层几楼最好
- 12、16、18小高层几楼最好
- 20、22、24小高层几楼最好
- 31、32、33、34小高层几楼最好
- 量房技巧
展开 ∨
贷款
- 个人无抵押贷款
- 二手房贷款年限
- 二手房贷款流程
- 二手房贷款政策
- 公积金提前还贷
- 个人公积金查询
- 公积金提取流程
- 公积金提取条件
- 组合贷款买房
- 贷款提前还款
- 抵押贷款利率
- 房产抵押合同
- 房产二次抵押
- 房贷计算公式
- 贷款买房条件
- 贷款买房流程
- 贷款买房手续
- 贷款手续
- 房产证贷款
- 二套房贷款
- 贷款买房划算吗
- 提前还贷划算吗
- 二套房贷款基准利率
- 现在贷款利率是多少
- 哪个银行贷款利率低
- 提前还贷利息怎么算
- 住房公积金贷款流程
- 申请住房公积金贷款
- 异地住房公积金贷款
- 住房公积金查询余额
- 房贷哪家银行便宜
- 哪家银行贷款容易
- 商业贷款利率多少
- 2017房贷利率
- 房产抵押贷款利率
- 房产抵押贷款流程
- 没房产证能贷款吗
- 二手房公积金贷款
- 房贷收入证明范本
- 2017房贷新政策
- 深圳住房公积金查询
- 北京住房公积金查询
- 广州住房公积金查询
- 如何用信用卡还房贷
- 买房首付可以贷款吗
- 商业贷款提前还款流程
- 2017苏州房贷利率
- 2017武汉购房政策
- 2017重庆房贷政策
- 公积金贷款额度怎么算
- 公积金交多久可以贷款
- 取公积金需要证件材料
- 商业贷款转公积金贷款
- 2017年银行贷款政策
- 2017上海购房新政策
- 住房公积金查询个人账户
展开 ∨
产权证
- 办理房产证流程
- 小产权房房产证
- 房产证补办流程
- 产权证和房产证
- 房产证挂失方法
- 房产证更名方法
- 棚户区改造政策
- 国有土地使用证
- 房屋产权证明
- 房屋产权到期
- 房屋产权变更
- 产权查询流程
- 个人房产查询
- 房产证号查询
- 房屋更名流程
- 集资房房产证
- 土地证号查询
- 土地使用年限
- 拆迁政策
- 房产公证书
- 房产证查询
- 房产证样本
- 土地证种类
- 土地证过户
- 宅基地证明
- 土地证办理流程
- 土地使用证贷款
- 宅基地申请条件
- 宅基地买卖政策
- 土地使用权转让
- 什么是40年产权
- 什么是70年产权
- 什么是50年产权
- 棚户区改造房产证
- 房产证丢了怎么办
- 房屋拆迁补偿标准
- 征地补偿安置方案
- 什么是集体产权房
- 集体土地征收补偿
- 什么是共有产权房
- 大产权房头哪些权利
- 新房如何办理房产证
- 房产证上加配偶名字
- 房产证上加子女名字
- 2017棚户区改造
- 集资房买卖注意事项
- 农村宅基地纠纷处理
- 产权年限对房屋的影响
- 房产证上可以写几个名字
- 婚后房产证上加名字有用吗
- 农村集体土地征收补偿条例
展开 ∨
家居品牌
- 玄关鞋柜效果图
- 什么是整体衣柜
- 房屋装修效果图
- 公寓装修效果图
- 地中海风格特点
- 阁楼装修效果图
- 室内装修效果图
- 欧式装修效果图
- 中式田园风格点
- 走廊装修效果图
- 客厅装饰效果图
- 木地板怎么清洁
- 地板砖十大品牌
- 红木家具保养
- 房屋装修设计
- 十大瓷砖品牌
- 防盗门安装方法
- 地漏反味怎么办
- 卧室装修效果图
- 婚房装修效果图
- 阳光房造价多少
- 组合家具设计欣赏
- 紫檀家具保养方法
- 儿童房装修效果图
- 小户型装修效果图
- 红木沙发保养方法
- 电视墙装修效果图
- 英伦风格设计要点
- 实木家具的优缺点
- 现代简约装修效果图
- 餐厅吊顶装修效果图
- 120平米装修费用
- 实木餐桌选购注意事项
- 阳台榻榻米装修效果图
- 抛光砖和抛釉砖的区别
- 竹地板好还是木地板好
- 30平米单身公寓装修
- 现代美式风格装修方案
展开 ∨
-
省钱
优惠新盘
节省购房成本 -
省心
手机匿名找房
告别骚扰 -
省力
诚信经纪人/置业管家
随时待命
-
吉屋APP
-
吉屋官方微信
微信号：jiwu2011
